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发布日期:2020-01-11 18:04:04 浏览次数:3852

申博官网直营网-滨海胡家园安置房地块降价20万回炉 可售面积超4.6万方

申博官网直营网,继上周西青精武镇地块重新上架后,天津土地市场再添“改名”成员!

昨天下午,天津滨海土地交易中心上架一宗胡家园板块的住宅用地,编号为津滨塘(挂)2019-11号。地块出让土地面积22163.9㎡,建筑面积48757.94㎡,起始总价2.806亿元,楼面价约5755元/㎡。

不过,经比对发现,该宗地同样是此前的停牌地块“回炉”上架。

今年2月19日,编号为津滨塘(挂)2018-19号的地块在土地交易中心挂牌,定档3月20日出让。通过比对发现,除了规划细节的调整,昨日上架地块的各项指标都是一样的。而原地块在开拍前2天“因故停牌”。

津滨塘(挂)2019-11号地块位于滨海新区津塘公路以南、崇德路以西,四至为东至崇德路、南至福升园二期、西至空地、北至津塘公路。从卫星地图可以看到,地块紧邻津塘公路和轻轨9号线。

需要注意的是,这次地块改名重新上架,在各方面都做了细微的调整:

1、建筑密度由不大于25%,调整为不大于20%;

2、建筑限高100米,调整为建筑限高45米;

3、挂牌起始价28080万元,调整为挂牌起始价28060万元;

4、文件要求“地块用于建设新区范围房屋征收项目实物安置房源”,调整为“受让人需在该出让地块范围内建设还迁安置房35套,建筑总面积2633平方米”

5、竞买保证金由14040万元,调整为9220万元。

(停牌前出让信息↑↑↑)

(重新挂牌出让信息↑↑↑)

以下是地块的最新挂牌信息:

津滨塘(挂)2019-11号地块规划用地性质二类居住用地,出让土地面积22163.9平方米,容积率>1.0且≤2.2,绿地率≥35%,建筑密度≤20%,建筑限高54米,建筑面积48757.94平方米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

该地块土地用途为城镇住宅、商服用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为人民币28060万元。

受让人需在该出让地块范围内建设还迁安置房35套,建筑总面积2633平方米,其中:55平方米12套,85平方米22套,103平方米1套(以该棚改项目还迁安置协议签订情况为准)。棚改部门以15200元/平方米价格对上述还迁安置房进行回购。

该地块没有设置最高限价,出让时间定于12月18日上午10点。




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